DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 8 Apr 2026
图为: Floarea Grande· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 28 | AED 470K | 877 | — |
| 1BR | 6 | AED 667K | 793 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 560K | AED 1 007 |
| 2026-03 | 2 | AED 618K | AED 1 000 |
| 2026-02 | 1 | AED 530K | AED 973 |
| 2026-01 | 1 | AED 540K | AED 993 |
| 2025-12 | 1 | AED 495K | AED 997 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 957 |
| 2025-10 | 1 | AED 500K | AED 834 |
| 2025-08 | 3 | AED 470K | AED 904 |
| 2025-07 | 3 | AED 550K | AED 970 |
| 2025-05 | 4 | AED 465K | AED 855 |
| 2025-03 | 2 | AED 633K | AED 880 |
| 2025-02 | 1 | AED 670K | AED 717 |
| 2025-01 | 6 | AED 475K | AED 852 |
| 2024-12 | 5 | AED 470K | AED 827 |
| 2024-11 | 1 | AED 285K | AED 574 |
| 2024-10 | 1 | AED 288K | AED 578 |
| 2024-09 | 2 | AED 523K | AED 841 |
| 2024-08 | 3 | AED 615K | AED 796 |