DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.2M
-12.3% 同比
推算年租金
AED 85K
毛回本周期
13.6 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 258
-2.8% 同比
12 个月成交
59
140 24 个月内· -27.2%
毛租金回报估算
7.3%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 90 | AED 1.1M | 1 271 | — |
| 2BR | 23 | AED 1.6M | 1 204 | — |
| 3BR | 31 | AED 2.0M | 1 225 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2026-08 | 9 | AED 1.1M | AED 1 362 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.0M | AED 1 270 |
| 2026-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 288 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 247 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 561 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 357 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 545 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 449 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 399 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.2M | AED 1 468 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 1 381 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.7M | AED 1 265 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 367 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.0M | AED 1 306 |
| 2025-05 | 4 | AED 1.5M | AED 1 241 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.1M | AED 1 347 |