DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 19 Sept 2026
图为: 48 Parkside· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 51 | AED 651K | 1 478 | — |
| 1BR | 38 | AED 1.1M | 1 285 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.7M | 1 254 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.1M | AED 1 543 |
| 2026-08 | 8 | AED 1.4M | AED 1 442 |
| 2026-07 | 4 | AED 705K | AED 1 597 |
| 2026-06 | 5 | AED 695K | AED 1 603 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 301 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.3M | AED 228 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 541 |
| 2026-02 | 3 | AED 1.1M | AED 1 461 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 366 |
| 2025-12 | 5 | AED 700K | AED 1 648 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 459 |
| 2025-10 | 6 | AED 675K | AED 1 517 |
| 2025-09 | 3 | AED 930K | AED 1 382 |
| 2025-08 | 6 | AED 835K | AED 1 462 |
| 2025-07 | 6 | AED 683K | AED 1 484 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 351 |
| 2025-05 | 4 | AED 625K | AED 1 440 |
| 2025-04 | 2 | AED 650K | AED 1 569 |