DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 1.2M
+19.1% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 478
+1.5% 同比
12 个月成交
29
114 24 个月内· -65.9%
毛租金回报估算
—
开发商数据
按名称与区域完全匹配到项目「Havelock Heights」。 来源:开发商公布的计划,我们的副本截至 2026-09-27。这是开发商的计划,既非 DLD 数据也不构成要约:日期与条件由开发商确定。
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 38 | AED 677K | 1 788 | — |
| 1BR | 58 | AED 1.1M | 1 289 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.5M | 1 330 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 680K | AED 1 827 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 362 |
| 2026-06 | 3 | AED 650K | AED 1 633 |
| 2026-05 | 1 | AED 703K | AED 1 894 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 292 |
| 2026-03 | 8 | AED 1.6M | AED 1 488 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.1M | AED 1 500 |
| 2025-11 | 2 | AED 2.1M | AED 1 208 |
| 2025-10 | 5 | AED 920K | AED 1 313 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.1M | AED 1 315 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 431 |
| 2025-06 | 3 | AED 671K | AED 1 645 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.3M | AED 1 400 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.1M | AED 1 543 |
| 2025-03 | 18 | AED 984K | AED 1 486 |
| 2025-02 | 24 | AED 976K | AED 1 482 |
| 2025-01 | 15 | AED 1.1M | AED 1 258 |
| 2024-12 | 1 | AED 666K | AED 1 785 |