DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 700K
+13.4% 同比
推算年租金
AED 54K
毛回本周期
13.0 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 386
-1.7% 同比
12 个月成交
99
175 24 个月内· +30.3%
毛租金回报估算
7.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 94 | AED 546K | 1 444 | — |
| 1BR | 62 | AED 794K | 1 389 | — |
| 2BR | 19 | AED 1.2M | 1 072 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 10 | AED 700K | AED 1 478 |
| 2026-08 | 3 | AED 800K | AED 1 517 |
| 2026-07 | 8 | AED 650K | AED 1 453 |
| 2026-06 | 14 | AED 697K | AED 1 526 |
| 2026-05 | 2 | AED 735K | AED 1 645 |
| 2026-04 | 11 | AED 610K | AED 262 |
| 2026-03 | 7 | AED 838K | AED 1 597 |
| 2026-02 | 9 | AED 805K | AED 1 505 |
| 2026-01 | 8 | AED 715K | AED 1 520 |
| 2025-12 | 18 | AED 693K | AED 1 583 |
| 2025-11 | 1 | AED 784K | AED 1 426 |
| 2025-10 | 8 | AED 590K | AED 1 488 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.0M | AED 1 429 |
| 2025-08 | 8 | AED 570K | AED 1 428 |
| 2025-07 | 13 | AED 530K | AED 1 511 |
| 2025-06 | 8 | AED 760K | AED 1 351 |
| 2025-05 | 3 | AED 500K | AED 1 437 |
| 2025-04 | 9 | AED 670K | AED 1 351 |