DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 617K
-8.3% 同比
推算年租金
AED 47K
毛回本周期
13.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 138
-2.9% 同比
12 个月成交
57
149 24 个月内· -38.0%
毛租金回报估算
7.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 86 | AED 548K | 1 217 | — |
| 1BR | 40 | AED 813K | 1 042 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.2M | 998 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 515K | AED 1 162 |
| 2026-08 | 5 | AED 830K | AED 1 028 |
| 2026-07 | 4 | AED 545K | AED 1 215 |
| 2026-06 | 2 | AED 507K | AED 1 176 |
| 2026-05 | 1 | AED 800K | AED 1 184 |
| 2026-04 | 3 | AED 705K | AED 375 |
| 2026-03 | 2 | AED 840K | AED 1 170 |
| 2026-02 | 6 | AED 683K | AED 1 152 |
| 2026-01 | 10 | AED 575K | AED 1 189 |
| 2025-12 | 10 | AED 575K | AED 1 187 |
| 2025-11 | 4 | AED 550K | AED 1 152 |
| 2025-10 | 9 | AED 545K | AED 1 270 |
| 2025-09 | 7 | AED 800K | AED 1 086 |
| 2025-08 | 2 | AED 634K | AED 1 050 |
| 2025-07 | 10 | AED 560K | AED 1 219 |
| 2025-06 | 1 | AED 930K | AED 1 119 |
| 2025-05 | 11 | AED 570K | AED 1 274 |
| 2025-04 | 4 | AED 715K | AED 1 239 |