DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 804K
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 774
12 个月成交
67
164 24 个月内· -30.9%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 804K
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 258K | AED 200 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 261 |
| 2026-06 | 6 | AED 950K | AED 903 |
| 2026-04 | 1 | AED 965K | AED 748 |
| 2026-03 | 3 | AED 600K | AED 669 |
| 2026-02 | 8 | AED 971K | AED 805 |
| 2026-01 | 8 | AED 949K | AED 691 |
| 2025-12 | 12 | AED 845K | AED 808 |
| 2025-11 | 14 | AED 647K | AED 725 |
| 2025-10 | 12 | AED 700K | AED 762 |
| 2025-09 | 7 | AED 560K | AED 780 |
| 2025-08 | 18 | AED 784K | AED 586 |
| 2025-07 | 8 | AED 770K | AED 734 |
| 2025-06 | 14 | AED 817K | AED 696 |
| 2025-05 | 8 | AED 693K | AED 567 |
| 2025-04 | 6 | AED 475K | AED 544 |
| 2025-03 | 11 | AED 1.1M | AED 853 |
| 2025-02 | 13 | AED 650K | AED 525 |