DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 946K
-0.6% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 034
+10.0% 同比
12 个月成交
46
114 24 个月内· -32.4%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 31 Mar 2026
图为: Tessera – Al Ghurair· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 18 | AED 579K | 975 | — |
| 1BR | 71 | AED 839K | 954 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.3M | 931 | — |
| 3BR | 13 | AED 1.9M | 1 123 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 660K | AED 814 |
| 2026-02 | 4 | AED 925K | AED 1 130 |
| 2026-01 | 6 | AED 991K | AED 1 154 |
| 2025-12 | 8 | AED 935K | AED 1 034 |
| 2025-11 | 12 | AED 990K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 13 | AED 965K | AED 1 008 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 981 |
| 2025-08 | 9 | AED 830K | AED 912 |
| 2025-07 | 13 | AED 950K | AED 996 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2025-05 | 14 | AED 865K | AED 894 |
| 2025-04 | 5 | AED 712K | AED 914 |
| 2025-02 | 8 | AED 729K | AED 838 |
| 2025-01 | 2 | AED 811K | AED 746 |
| 2024-12 | 2 | AED 709K | AED 819 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 669 |