داده DLD تا تاریخ 29 Sept 2026 · آخرین معامله: 31 Mar 2026
در تصویر: Tessera – Al Ghurair· پروژه نوساز منطقه۱۲ ماه گذشته در برابر ۱۲ ماه پیش از آن (معاملات ثبتشده DLD، نه پیشبینی).
| نوع | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² | اجاره، سالانه |
|---|---|---|---|---|
| استودیو | 18 | AED 579K | 975 | — |
| 1BR | 71 | AED 839K | 954 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.3M | 931 | — |
| 3BR | 13 | AED 1.9M | 1 123 | — |
میانه اجاره بر اساس نوع واحد فقط جایی نشان داده میشود که DLD تعداد اتاقخواب را در قرارداد ثبت کرده باشد. در قراردادهای آپارتمان این فیلد تقریباً همیشه خالی است، بنابراین بیشتر ساختمانها صادقانه خط تیره نشان میدهند.
پروژههای نوساز منطقه — تصاویر سازنده
منبع: اداره اراضی و املاک دبی (DLD). معیار قیمت، میانگین وزنی میانههای ماهانه بر پایه تعداد معاملات است. اجاره برآوردی = قیمت × بازده ناخالص؛ بازگشت سرمایه = ۱۰۰ ÷ بازده. این ارقام ناخالص و پیش از سرویسچارج، دوره خالی، نگهداری و هزینه تأمین مالی هستند؛ نه پیشنهاد فروشاند و نه ارزشگذاری یک واحد مشخص.
کاتالوگها و مقایسهها برای زمینه بیشتر.
| ماه | معاملات | معیار قیمت | هر فوت² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 660K | AED 814 |
| 2026-02 | 4 | AED 925K | AED 1 130 |
| 2026-01 | 6 | AED 991K | AED 1 154 |
| 2025-12 | 8 | AED 935K | AED 1 034 |
| 2025-11 | 12 | AED 990K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 13 | AED 965K | AED 1 008 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 981 |
| 2025-08 | 9 | AED 830K | AED 912 |
| 2025-07 | 13 | AED 950K | AED 996 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2025-05 | 14 | AED 865K | AED 894 |
| 2025-04 | 5 | AED 712K | AED 914 |
| 2025-02 | 8 | AED 729K | AED 838 |
| 2025-01 | 2 | AED 811K | AED 746 |
| 2024-12 | 2 | AED 709K | AED 819 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 669 |