Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Tessera – Al Ghurair· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 579K | 975 | — |
| 1BR | 71 | AED 839K | 954 | — |
| 2BR | 33 | AED 1.3M | 931 | — |
| 3BR | 13 | AED 1.9M | 1 123 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 660K | AED 814 |
| 2026-02 | 4 | AED 925K | AED 1 130 |
| 2026-01 | 6 | AED 991K | AED 1 154 |
| 2025-12 | 8 | AED 935K | AED 1 034 |
| 2025-11 | 12 | AED 990K | AED 1 025 |
| 2025-10 | 13 | AED 965K | AED 1 008 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.3M | AED 981 |
| 2025-08 | 9 | AED 830K | AED 912 |
| 2025-07 | 13 | AED 950K | AED 996 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.4M | AED 1 124 |
| 2025-05 | 14 | AED 865K | AED 894 |
| 2025-04 | 5 | AED 712K | AED 914 |
| 2025-02 | 8 | AED 729K | AED 838 |
| 2025-01 | 2 | AED 811K | AED 746 |
| 2024-12 | 2 | AED 709K | AED 819 |
| 2024-07 | 1 | AED 1.0M | AED 669 |