Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 41 | AED 612K | 1 683 | — |
| 1BR | 82 | AED 906K | 1 452 | — |
| 2BR | 10 | AED 1.4M | 1 360 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 878K | AED 1 519 |
| 2026-05 | 1 | AED 940K | AED 1 489 |
| 2026-04 | 1 | AED 605K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 1 915 |
| 2026-02 | 5 | AED 914K | AED 1 367 |
| 2026-01 | 7 | AED 970K | AED 1 555 |
| 2025-12 | 3 | AED 925K | AED 1 442 |
| 2025-11 | 17 | AED 925K | AED 1 555 |
| 2025-10 | 6 | AED 757K | AED 1 539 |
| 2025-09 | 13 | AED 930K | AED 1 563 |
| 2025-08 | 17 | AED 890K | AED 1 497 |
| 2025-07 | 15 | AED 768K | AED 1 362 |
| 2025-06 | 24 | AED 841K | AED 1 563 |
| 2025-05 | 12 | AED 770K | AED 1 639 |
| 2025-04 | 3 | AED 954K | AED 1 578 |