Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 92 | AED 684K | 1 693 | — |
| 1BR | 70 | AED 856K | 1 229 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.1M | 1 123 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 725K | AED 1 119 |
| 2026-08 | 1 | AED 800K | AED 2 001 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.3M | AED 2 376 |
| 2026-06 | 1 | AED 700K | AED 1 703 |
| 2026-05 | 2 | AED 767K | AED 1 904 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 673K | AED 1 687 |
| 2026-02 | 25 | AED 730K | AED 1 457 |
| 2025-12 | 4 | AED 552K | AED 1 022 |
| 2025-11 | 2 | AED 660K | AED 1 668 |
| 2025-10 | 6 | AED 741K | AED 2 210 |
| 2025-09 | 4 | AED 755K | AED 1 589 |
| 2025-08 | 11 | AED 685K | AED 1 652 |
| 2025-07 | 15 | AED 699K | AED 1 654 |
| 2025-06 | 2 | AED 676K | AED 1 366 |
| 2025-05 | 9 | AED 700K | AED 1 477 |
| 2025-04 | 6 | AED 810K | AED 1 329 |
| 2025-03 | 3 | AED 930K | AED 1 465 |