Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 40 | AED 412K | 767 | — |
| 1BR | 57 | AED 705K | 747 | — |
| 2BR | 16 | AED 953K | 754 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 911 |
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 1 058 |
| 2026-01 | 4 | AED 830K | AED 767 |
| 2025-12 | 1 | AED 740K | AED 810 |
| 2025-11 | 3 | AED 470K | AED 823 |
| 2025-10 | 1 | AED 440K | AED 802 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 821 |
| 2025-08 | 3 | AED 800K | AED 782 |
| 2025-07 | 2 | AED 583K | AED 749 |
| 2025-05 | 5 | AED 440K | AED 790 |
| 2025-04 | 5 | AED 950K | AED 772 |
| 2025-03 | 9 | AED 675K | AED 808 |
| 2025-02 | 21 | AED 679K | AED 722 |
| 2025-01 | 35 | AED 680K | AED 721 |
| 2024-12 | 24 | AED 647K | AED 750 |