Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 мая 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 48 | AED 496K | 1 304 | — |
| 1BR | 166 | AED 777K | 981 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.2M | 979 | — |
| 3BR | 16 | AED 1.3M | 932 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 959K | AED 1 201 |
| 2026-04 | 1 | AED 739K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 931K | AED 1 122 |
| 2026-02 | 3 | AED 917K | AED 1 066 |
| 2026-01 | 1 | AED 931K | AED 1 166 |
| 2025-12 | 1 | AED 929K | AED 1 158 |
| 2025-10 | 3 | AED 924K | AED 1 149 |
| 2025-09 | 1 | AED 866K | AED 1 099 |
| 2025-07 | 2 | AED 824K | AED 1 170 |
| 2025-06 | 17 | AED 1.2M | AED 1 078 |
| 2025-05 | 6 | AED 720K | AED 1 000 |
| 2025-04 | 8 | AED 1.0M | AED 992 |
| 2025-03 | 5 | AED 791K | AED 1 029 |
| 2025-02 | 22 | AED 789K | AED 1 062 |
| 2025-01 | 37 | AED 765K | AED 1 078 |
| 2024-12 | 45 | AED 764K | AED 1 026 |
| 2024-11 | 58 | AED 749K | AED 1 010 |
| 2024-10 | 48 | AED 738K | AED 1 028 |