Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 февр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 644K | 1 617 | — |
| 1BR | 107 | AED 1.0M | 1 264 | — |
| 2BR | 63 | AED 1.7M | 1 205 | — |
| 3BR | 14 | AED 2.4M | 1 244 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 1.0M | AED 1 191 |
| 2026-01 | 1 | AED 681K | AED 1 718 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.0M | AED 1 211 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.1M | AED 1 249 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 536 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 190 |
| 2025-06 | 3 | AED 897K | AED 1 331 |
| 2025-05 | 12 | AED 1.1M | AED 1 380 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.0M | AED 1 328 |
| 2025-03 | 113 | AED 1.1M | AED 1 296 |
| 2025-02 | 71 | AED 1.0M | AED 1 291 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 482 |