Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 89 | AED 484K | 1 017 | — |
| 1BR | 16 | AED 705K | 828 | — |
| 2BR | 56 | AED 1.2M | 858 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 3 | AED 1.0M | AED 884 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.0M | AED 950 |
| 2026-02 | 1 | AED 495K | AED 1 102 |
| 2026-01 | 2 | AED 555K | AED 1 235 |
| 2025-12 | 1 | AED 835K | AED 994 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.0M | AED 896 |
| 2025-10 | 2 | AED 538K | AED 1 196 |
| 2025-09 | 1 | AED 550K | AED 1 224 |
| 2025-08 | 1 | AED 790K | AED 940 |
| 2025-07 | 1 | AED 510K | AED 1 135 |
| 2025-06 | 1 | AED 510K | AED 1 135 |
| 2025-05 | 18 | AED 567K | AED 919 |
| 2025-04 | 20 | AED 490K | AED 922 |
| 2025-03 | 21 | AED 785K | AED 932 |
| 2025-02 | 26 | AED 520K | AED 1 008 |
| 2025-01 | 1 | AED 505K | AED 1 124 |
| 2024-12 | 2 | AED 498K | AED 1 108 |
| 2024-11 | 8 | AED 499K | AED 940 |