Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 8 | AED 591K | 816 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 800K | AED 985 |
| 2026-02 | 3 | AED 550K | AED 845 |
| 2025-08 | 1 | AED 630K | AED 772 |
| 2025-07 | 1 | AED 545K | AED 838 |
| 2025-02 | 1 | AED 600K | AED 737 |
| 2024-12 | 1 | AED 500K | AED 659 |
| 2024-09 | 1 | AED 550K | AED 678 |
| 2024-07 | 1 | AED 700K | AED 648 |
| 2024-06 | 1 | AED 460K | AED 707 |
| 2024-05 | 1 | AED 495K | AED 607 |