Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 мар. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 3 | — | — | — |
| 1BR | 17 | AED 630K | 746 | — |
| 2BR | 5 | AED 1.1M | 827 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 650K | AED 782 |
| 2026-02 | 1 | AED 660K | AED 811 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.1M | AED 926 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.1M | AED 843 |
| 2025-11 | 2 | AED 868K | AED 819 |
| 2025-10 | 1 | AED 440K | AED 861 |
| 2025-09 | 2 | AED 653K | AED 818 |
| 2025-08 | 2 | AED 660K | AED 811 |
| 2025-07 | 1 | AED 656K | AED 815 |
| 2025-06 | 2 | AED 830K | AED 776 |
| 2025-05 | 3 | AED 460K | AED 642 |
| 2025-03 | 2 | AED 798K | AED 772 |
| 2025-02 | 3 | AED 667K | AED 719 |
| 2025-01 | 1 | AED 580K | AED 742 |
| 2024-12 | 1 | AED 605K | AED 742 |
| 2024-11 | 1 | AED 630K | AED 783 |
| 2024-09 | 1 | AED 492K | AED 403 |
| 2024-07 | 1 | AED 640K | AED 770 |