Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 мар. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 19 | AED 512K | 1 154 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 133 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 159 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 154 |
| 2026-01 | 3 | AED 560K | AED 1 265 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 200 |
| 2025-10 | 1 | AED 540K | AED 1 147 |
| 2025-09 | 2 | AED 685K | AED 1 046 |
| 2025-06 | 2 | AED 480K | AED 1 067 |
| 2025-05 | 3 | AED 675K | AED 1 083 |
| 2025-04 | 1 | AED 520K | AED 1 151 |
| 2025-03 | 3 | AED 490K | AED 1 118 |
| 2025-02 | 2 | AED 488K | AED 1 083 |
| 2025-01 | 1 | AED 850K | AED 924 |
| 2024-12 | 2 | AED 527K | AED 1 225 |
| 2024-11 | 1 | AED 475K | AED 1 104 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 304 |
| 2024-07 | 1 | AED 475K | AED 1 055 |
| 2024-06 | 2 | AED 595K | AED 973 |
| 2024-05 | 2 | AED 493K | AED 1 144 |