DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 10 Mar 2026
Im Bild: Danah Bay· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 19 | AED 512K | 1 154 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.2M | 1 133 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 159 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.0M | AED 1 154 |
| 2026-01 | 3 | AED 560K | AED 1 265 |
| 2025-12 | 1 | AED 540K | AED 1 200 |
| 2025-10 | 1 | AED 540K | AED 1 147 |
| 2025-09 | 2 | AED 685K | AED 1 046 |
| 2025-06 | 2 | AED 480K | AED 1 067 |
| 2025-05 | 3 | AED 675K | AED 1 083 |
| 2025-04 | 1 | AED 520K | AED 1 151 |
| 2025-03 | 3 | AED 490K | AED 1 118 |
| 2025-02 | 2 | AED 488K | AED 1 083 |
| 2025-01 | 1 | AED 850K | AED 924 |
| 2024-12 | 2 | AED 527K | AED 1 225 |
| 2024-11 | 1 | AED 475K | AED 1 104 |
| 2024-08 | 5 | AED 1.1M | AED 1 304 |
| 2024-07 | 1 | AED 475K | AED 1 055 |
| 2024-06 | 2 | AED 595K | AED 973 |
| 2024-05 | 2 | AED 493K | AED 1 144 |