Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 576K | 1 244 | — |
| 1BR | 17 | AED 999K | 1 114 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.2M | 982 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 470K | AED 999 |
| 2026-07 | 1 | AED 950K | AED 1 100 |
| 2026-05 | 1 | AED 980K | AED 1 216 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 345 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.0M | AED 1 200 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.0M | AED 1 194 |
| 2025-09 | 5 | AED 950K | AED 1 244 |
| 2025-07 | 2 | AED 785K | AED 1 235 |
| 2025-06 | 2 | AED 975K | AED 1 149 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.0M | AED 1 081 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.2M | AED 867 |
| 2025-01 | 1 | AED 650K | AED 1 370 |
| 2024-12 | 2 | AED 1.1M | AED 1 151 |
| 2024-11 | 5 | AED 940K | AED 1 161 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.4M | AED 1 179 |
| 2024-09 | 5 | AED 925K | AED 1 193 |
| 2024-08 | 1 | AED 925K | AED 1 086 |