Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 февр. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 7 | AED 595K | 1 486 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
| 3BR | 6 | AED 750K | 507 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 2 | AED 615K | AED 1 677 |
| 2026-01 | 1 | AED 920K | AED 1 324 |
| 2025-12 | 2 | AED 923K | AED 1 306 |
| 2025-07 | 1 | AED 590K | AED 1 521 |
| 2025-05 | 1 | AED 613K | AED 1 419 |
| 2025-04 | 1 | AED 570K | AED 1 216 |
| 2025-03 | 1 | AED 626K | AED 1 508 |
| 2025-01 | 10 | AED 750K | AED 495 |
| 2024-12 | 1 | AED 535K | AED 1 379 |
| 2024-09 | 6 | AED 614K | AED 1 415 |
| 2024-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 298 |
| 2024-06 | 1 | AED 689K | AED 1 615 |
| 2024-05 | 4 | AED 649K | AED 1 568 |
| 2024-04 | 2 | AED 581K | AED 1 498 |