Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Binghatti HillCrest· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 11 | AED 500K | 1 137 | — |
| 1BR | 5 | AED 860K | 950 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.0M | 944 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 863 |
| 2026-03 | 1 | AED 900K | AED 1 115 |
| 2025-12 | 1 | AED 535K | AED 1 189 |
| 2025-11 | 1 | AED 550K | AED 1 183 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.4M | AED 949 |
| 2025-08 | 3 | AED 530K | AED 1 224 |
| 2025-07 | 2 | AED 691K | AED 1 040 |
| 2025-04 | 1 | AED 870K | AED 889 |
| 2025-02 | 2 | AED 701K | AED 1 092 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 098 |
| 2024-12 | 2 | AED 720K | AED 980 |
| 2024-11 | 1 | AED 1.1M | AED 961 |
| 2024-10 | 3 | AED 490K | AED 1 037 |
| 2024-09 | 1 | AED 800K | AED 692 |
| 2024-08 | 1 | AED 493K | AED 1 095 |
| 2024-07 | 5 | AED 475K | AED 1 050 |
| 2024-06 | 1 | AED 790K | AED 856 |