Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 6 | AED 474K | 657 | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
| 3BR | 5 | AED 1.2M | 776 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 595K | AED 774 |
| 2026-02 | 1 | AED 590K | AED 767 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 768 |
| 2025-11 | 2 | AED 888K | AED 681 |
| 2025-07 | 1 | AED 510K | AED 752 |
| 2025-06 | 1 | AED 888K | AED 568 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 293 |
| 2025-03 | 1 | AED 700K | AED 672 |
| 2025-02 | 1 | AED 700K | AED 645 |
| 2025-01 | 1 | AED 940K | AED 628 |
| 2024-12 | 1 | AED 390K | AED 575 |
| 2024-10 | 1 | AED 510K | AED 752 |
| 2024-09 | 1 | AED 390K | AED 575 |
| 2024-05 | 1 | AED 630K | AED 604 |
| 2024-04 | 1 | AED 550K | AED 507 |