Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 4 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 34 | AED 474K | 698 | — |
| 3BR | 7 | AED 588K | 629 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 490K | AED 712 |
| 2026-02 | 1 | AED 588K | AED 896 |
| 2026-01 | 2 | AED 565K | AED 838 |
| 2025-12 | 1 | AED 570K | AED 845 |
| 2025-11 | 3 | AED 400K | AED 593 |
| 2025-10 | 8 | AED 530K | AED 686 |
| 2025-09 | 5 | AED 450K | AED 681 |
| 2025-08 | 2 | AED 491K | AED 689 |
| 2025-07 | 2 | AED 475K | AED 698 |
| 2025-06 | 1 | AED 750K | AED 725 |
| 2025-05 | 2 | AED 440K | AED 621 |
| 2025-04 | 2 | AED 381K | AED 562 |
| 2025-03 | 1 | AED 490K | AED 747 |
| 2025-01 | 2 | AED 545K | AED 628 |
| 2024-12 | 6 | AED 485K | AED 695 |
| 2024-10 | 2 | AED 475K | AED 693 |
| 2024-09 | 3 | AED 680K | AED 654 |
| 2024-08 | 2 | AED 350K | AED 518 |