Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: 48 Parkside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 28 | AED 495K | 828 | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 525K | AED 872 |
| 2026-03 | 2 | AED 510K | AED 876 |
| 2026-02 | 4 | AED 560K | AED 931 |
| 2026-01 | 2 | AED 775K | AED 905 |
| 2025-12 | 2 | AED 540K | AED 885 |
| 2025-11 | 1 | AED 770K | AED 929 |
| 2025-10 | 2 | AED 563K | AED 914 |
| 2025-09 | 1 | AED 450K | AED 779 |
| 2025-05 | 4 | AED 475K | AED 797 |
| 2025-04 | 3 | AED 450K | AED 700 |
| 2025-03 | 1 | AED 825K | AED 837 |
| 2025-02 | 1 | AED 475K | AED 831 |
| 2025-01 | 2 | AED 503K | AED 821 |
| 2024-12 | 1 | AED 435K | AED 718 |
| 2024-10 | 2 | AED 455K | AED 807 |
| 2024-09 | 2 | AED 490K | AED 795 |
| 2024-08 | 2 | AED 700K | AED 678 |
| 2024-07 | 2 | AED 510K | AED 833 |