Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Floarea Grande· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 28 | AED 495K | 828 | — |
| 1BR | 1 | — | — | — |
| 2BR | 4 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 525K | AED 872 |
| 2026-03 | 2 | AED 510K | AED 876 |
| 2026-02 | 4 | AED 560K | AED 931 |
| 2026-01 | 2 | AED 775K | AED 905 |
| 2025-12 | 2 | AED 540K | AED 885 |
| 2025-11 | 1 | AED 770K | AED 929 |
| 2025-10 | 2 | AED 563K | AED 914 |
| 2025-09 | 1 | AED 450K | AED 779 |
| 2025-05 | 4 | AED 475K | AED 797 |
| 2025-04 | 3 | AED 450K | AED 700 |
| 2025-03 | 1 | AED 825K | AED 837 |
| 2025-02 | 1 | AED 475K | AED 831 |
| 2025-01 | 2 | AED 503K | AED 821 |
| 2024-12 | 1 | AED 435K | AED 718 |
| 2024-10 | 2 | AED 455K | AED 807 |
| 2024-09 | 2 | AED 490K | AED 795 |
| 2024-08 | 2 | AED 700K | AED 678 |
| 2024-07 | 2 | AED 510K | AED 833 |