Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 27 | AED 445K | 1 066 | — |
| 1BR | 5 | AED 665K | 898 | — |
| 2BR | 8 | AED 813K | 845 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 740K | AED 983 |
| 2026-02 | 1 | AED 525K | AED 928 |
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 1 068 |
| 2025-12 | 1 | AED 400K | AED 1 099 |
| 2025-11 | 2 | AED 693K | AED 995 |
| 2025-10 | 1 | AED 535K | AED 1 280 |
| 2025-09 | 1 | AED 430K | AED 996 |
| 2025-08 | 5 | AED 450K | AED 1 069 |
| 2025-07 | 3 | AED 450K | AED 1 090 |
| 2025-06 | 3 | AED 435K | AED 971 |
| 2025-05 | 3 | AED 445K | AED 973 |
| 2025-04 | 1 | AED 500K | AED 1 196 |
| 2025-03 | 3 | AED 615K | AED 959 |
| 2025-02 | 1 | AED 430K | AED 1 010 |
| 2025-01 | 2 | AED 415K | AED 975 |
| 2024-12 | 4 | AED 670K | AED 944 |
| 2024-11 | 2 | AED 643K | AED 959 |
| 2024-10 | 2 | AED 680K | AED 736 |