Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 1 апр. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 23 | AED 446K | 1 086 | — |
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 5 | AED 1.0M | 917 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 520K | AED 1 212 |
| 2026-03 | 1 | AED 700K | AED 934 |
| 2026-02 | 5 | AED 470K | AED 1 096 |
| 2026-01 | 3 | AED 470K | AED 1 129 |
| 2025-12 | 1 | AED 470K | AED 1 599 |
| 2025-11 | 1 | AED 450K | AED 1 057 |
| 2025-10 | 1 | AED 400K | AED 928 |
| 2025-09 | 3 | AED 510K | AED 977 |
| 2025-07 | 3 | AED 430K | AED 1 057 |
| 2025-06 | 2 | AED 551K | AED 917 |
| 2025-05 | 1 | AED 422K | AED 1 032 |
| 2025-04 | 2 | AED 436K | AED 1 019 |
| 2025-03 | 4 | AED 685K | AED 945 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 043 |
| 2025-01 | 1 | AED 415K | AED 963 |
| 2024-10 | 1 | AED 393K | AED 965 |
| 2024-09 | 3 | AED 420K | AED 1 087 |
| 2024-08 | 3 | AED 427K | AED 894 |