Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 мар. 2026 г.
На фото: Elo Damac· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 29 | AED 431K | 1 056 | — |
| 1BR | 12 | AED 656K | 876 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 470K | AED 1 095 |
| 2026-02 | 2 | AED 470K | AED 1 105 |
| 2026-01 | 3 | AED 445K | AED 966 |
| 2025-12 | 2 | AED 455K | AED 1 116 |
| 2025-11 | 3 | AED 630K | AED 978 |
| 2025-10 | 4 | AED 440K | AED 1 111 |
| 2025-09 | 2 | AED 530K | AED 920 |
| 2025-08 | 2 | AED 424K | AED 1 056 |
| 2025-07 | 6 | AED 490K | AED 1 019 |
| 2025-06 | 2 | AED 545K | AED 935 |
| 2025-05 | 2 | AED 625K | AED 876 |
| 2025-04 | 1 | AED 410K | AED 1 066 |
| 2025-03 | 3 | AED 450K | AED 959 |
| 2025-02 | 3 | AED 635K | AED 896 |
| 2025-01 | 3 | AED 395K | AED 1 020 |
| 2024-11 | 1 | AED 630K | AED 842 |
| 2024-10 | 2 | AED 398K | AED 959 |
| 2024-09 | 1 | AED 370K | AED 862 |