Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 21 авг. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 53 | AED 427K | 1 261 | — |
| 1BR | 10 | AED 593K | 987 | — |
| 3BR | 10 | AED 1.5M | 923 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 422 |
| 2026-07 | 3 | AED 500K | AED 1 201 |
| 2026-06 | 1 | AED 470K | AED 1 531 |
| 2026-05 | 1 | AED 550K | AED 916 |
| 2026-04 | 2 | AED 370K | AED 473 |
| 2026-03 | 3 | AED 450K | AED 1 185 |
| 2026-02 | 5 | AED 465K | AED 1 285 |
| 2026-01 | 1 | AED 450K | AED 1 465 |
| 2025-12 | 3 | AED 400K | AED 1 186 |
| 2025-11 | 2 | AED 440K | AED 1 450 |
| 2025-10 | 3 | AED 420K | AED 1 335 |
| 2025-09 | 2 | AED 423K | AED 1 405 |
| 2025-08 | 3 | AED 455K | AED 1 475 |
| 2025-07 | 3 | AED 416K | AED 1 349 |
| 2025-06 | 1 | AED 430K | AED 1 392 |
| 2025-05 | 3 | AED 410K | AED 1 248 |
| 2025-04 | 4 | AED 400K | AED 1 152 |
| 2025-03 | 3 | AED 495K | AED 1 254 |