Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 авг. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 35 | AED 340K | 902 | — |
| 1BR | 14 | AED 717K | 677 | — |
| 2BR | 6 | AED 891K | 875 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 415K | AED 1 043 |
| 2026-07 | 2 | AED 400K | AED 1 001 |
| 2026-06 | 2 | AED 585K | AED 946 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.0M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 514K | AED 1 080 |
| 2025-11 | 3 | AED 550K | AED 1 177 |
| 2025-10 | 2 | AED 637K | AED 990 |
| 2025-09 | 11 | AED 275K | AED 732 |
| 2025-08 | 11 | AED 275K | AED 754 |
| 2025-06 | 11 | AED 435K | AED 886 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.0M | AED 900 |
| 2024-12 | 1 | AED 400K | AED 1 005 |
| 2024-10 | 1 | AED 435K | AED 1 179 |