Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 49 | AED 495K | 1 072 | — |
| 1BR | 26 | AED 766K | 873 | — |
| 2BR | 7 | AED 990K | 867 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 883K | AED 905 |
| 2026-03 | 1 | AED 600K | AED 1 311 |
| 2026-02 | 1 | AED 880K | AED 1 041 |
| 2026-01 | 2 | AED 738K | AED 1 042 |
| 2025-12 | 3 | AED 560K | AED 1 055 |
| 2025-11 | 5 | AED 530K | AED 1 145 |
| 2025-10 | 2 | AED 700K | AED 1 076 |
| 2025-09 | 3 | AED 540K | AED 1 120 |
| 2025-08 | 3 | AED 540K | AED 1 152 |
| 2025-07 | 4 | AED 525K | AED 1 119 |
| 2025-06 | 2 | AED 495K | AED 1 066 |
| 2025-05 | 8 | AED 535K | AED 1 089 |
| 2025-04 | 5 | AED 530K | AED 1 033 |
| 2025-03 | 4 | AED 783K | AED 923 |
| 2025-02 | 6 | AED 491K | AED 1 027 |
| 2025-01 | 7 | AED 525K | AED 959 |
| 2024-12 | 5 | AED 470K | AED 853 |
| 2024-11 | 5 | AED 770K | AED 737 |