Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Isola Villa Terra Collection· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 37 | AED 522K | 1 300 | — |
| 1BR | 26 | AED 908K | 1 110 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 500K | AED 1 289 |
| 2026-08 | 1 | AED 244K | AED 592 |
| 2026-06 | 1 | AED 890K | AED 1 138 |
| 2026-04 | 2 | AED 743K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 548K | AED 1 338 |
| 2026-02 | 2 | AED 625K | AED 1 530 |
| 2026-01 | 7 | AED 933K | AED 1 183 |
| 2025-11 | 1 | AED 419K | AED 1 244 |
| 2025-10 | 5 | AED 515K | AED 1 439 |
| 2025-09 | 4 | AED 590K | AED 1 346 |
| 2025-08 | 1 | AED 490K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 3 | AED 775K | AED 1 351 |
| 2025-06 | 2 | AED 708K | AED 1 216 |
| 2025-05 | 2 | AED 530K | AED 1 338 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 387 |
| 2025-03 | 2 | AED 550K | AED 1 395 |
| 2025-02 | 8 | AED 575K | AED 1 240 |
| 2025-01 | 1 | AED 625K | AED 1 383 |