Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 18 Sept 2026
Sur la photo: Palatium Residence· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 37 | AED 522K | 1 300 | — |
| 1BR | 26 | AED 908K | 1 110 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 500K | AED 1 289 |
| 2026-08 | 1 | AED 244K | AED 592 |
| 2026-06 | 1 | AED 890K | AED 1 138 |
| 2026-04 | 2 | AED 743K | — |
| 2026-03 | 2 | AED 548K | AED 1 338 |
| 2026-02 | 2 | AED 625K | AED 1 530 |
| 2026-01 | 7 | AED 933K | AED 1 183 |
| 2025-11 | 1 | AED 419K | AED 1 244 |
| 2025-10 | 5 | AED 515K | AED 1 439 |
| 2025-09 | 4 | AED 590K | AED 1 346 |
| 2025-08 | 1 | AED 490K | AED 1 202 |
| 2025-07 | 3 | AED 775K | AED 1 351 |
| 2025-06 | 2 | AED 708K | AED 1 216 |
| 2025-05 | 2 | AED 530K | AED 1 338 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.1M | AED 1 387 |
| 2025-03 | 2 | AED 550K | AED 1 395 |
| 2025-02 | 8 | AED 575K | AED 1 240 |
| 2025-01 | 1 | AED 625K | AED 1 383 |