Данные DLD на 28 авг. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 51 | AED 705K | 822 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 890K | AED 1 103 |
| 2026-04 | 2 | AED 720K | — |
| 2026-03 | 3 | AED 816K | AED 947 |
| 2026-02 | 4 | AED 740K | AED 915 |
| 2026-01 | 7 | AED 780K | AED 900 |
| 2025-12 | 5 | AED 640K | AED 805 |
| 2025-11 | 2 | AED 700K | AED 857 |
| 2025-09 | 4 | AED 711K | AED 876 |
| 2025-08 | 1 | AED 660K | AED 811 |
| 2025-06 | 1 | AED 770K | AED 949 |
| 2025-05 | 1 | AED 750K | AED 918 |
| 2025-04 | 2 | AED 690K | AED 851 |
| 2025-03 | 5 | AED 602K | AED 771 |
| 2025-02 | 3 | AED 720K | AED 859 |
| 2025-01 | 2 | AED 672K | AED 823 |
| 2024-12 | 3 | AED 650K | AED 786 |
| 2024-11 | 3 | AED 675K | AED 794 |
| 2024-10 | 2 | AED 634K | AED 782 |