Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 февр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 5 | AED 508K | 893 | — |
| 1BR | 21 | AED 733K | 784 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.2M | 833 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 4 | AED 738K | AED 850 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 899 |
| 2025-12 | 3 | AED 600K | AED 748 |
| 2025-11 | 2 | AED 485K | AED 939 |
| 2025-10 | 2 | AED 813K | AED 852 |
| 2025-09 | 3 | AED 800K | AED 922 |
| 2025-08 | 2 | AED 963K | AED 804 |
| 2025-07 | 2 | AED 657K | AED 813 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.1M | AED 836 |
| 2025-05 | 2 | AED 753K | AED 782 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.0M | AED 891 |
| 2025-03 | 2 | AED 1.6M | AED 783 |
| 2025-02 | 4 | AED 990K | AED 837 |
| 2025-01 | 2 | AED 889K | AED 776 |
| 2024-12 | 3 | AED 750K | AED 636 |
| 2024-11 | 5 | AED 750K | AED 766 |
| 2024-09 | 2 | AED 600K | AED 876 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.2M | AED 751 |