Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 982K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 130
Сделки за 12 мес
530
530 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 19 | AED 990K | AED 2 205 |
| 2026-08 | 15 | AED 881K | AED 2 355 |
| 2026-07 | 20 | AED 1.0M | AED 2 234 |
| 2026-06 | 3 | AED 827K | AED 2 218 |
| 2026-05 | 2 | AED 862K | AED 2 251 |
| 2026-04 | 30 | AED 873K | AED 199 |
| 2026-03 | 12 | AED 966K | AED 2 238 |
| 2026-02 | 32 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 111 | AED 875K | 2 212 | — |
| 1BR | 132 | AED 1.3M | 1 990 | — |
| 2BR | 6 | AED 2.0M | 2 089 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 881K |
| AED 2 246 |
| 2026-01 | 28 | AED 962K | AED 2 266 |
| 2025-12 | 157 | AED 959K | AED 2 262 |
| 2025-11 | 129 | AED 1.1M | AED 2 132 |
| 2025-10 | 83 | AED 927K | AED 2 377 |