Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 896K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 800
Сделки за 12 мес
634
634 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 257 | AED 841K | AED 1 825 |
| 2026-08 | 84 | AED 1.0M | AED 1 727 |
| 2026-07 | 62 | AED 846K | AED 1 830 |
| 2026-06 | 91 | AED 862K | AED 1 919 |
| 2026-05 | 1 | AED 827K | AED 2 127 |
| 2026-04 | 38 | AED 1.3M | AED 947 |
| 2026-03 | 80 | AED 844K | AED 2 003 |
| 2026-02 | 21 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 407 | AED 816K | 1 933 | — |
| 1BR | 199 | AED 1.2M | 1 526 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.9M | 1 459 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 826K |
| AED 1 943 |