Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.0M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 086
Сделки за 12 мес
874
874 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 105 | AED 1.2M | AED 1 652 |
| 2026-08 | 118 | AED 1.2M | AED 1 661 |
| 2026-07 | 122 | AED 1.2M | AED 1 701 |
| 2026-06 | 139 | AED 1.1M | AED 1 767 |
| 2026-05 | 70 | AED 778K | AED 1 800 |
| 2026-04 | 320 | AED 771K | — |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 432 | AED 728K | 953 | — |
| 1BR | 334 | AED 1.3M | 1 166 | — |
| 2BR | 108 | AED 1.8M | 1 368 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.