Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 832K
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 1 790
Сделки за 12 мес
283
283 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 78 | AED 736K | AED 1 803 |
| 2026-08 | 51 | AED 799K | AED 1 749 |
| 2026-07 | 45 | AED 778K | AED 1 751 |
| 2026-06 | 59 | AED 739K | AED 1 819 |
| 2026-05 | 31 | AED 1.2M | AED 1 755 |
| 2026-04 | 19 | AED 1.2M | AED 1 900 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 185 | AED 728K | 1 865 | — |
| 1BR | 69 | AED 1.3M | 1 452 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.9M | 1 394 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.