Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 авг. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 63 | AED 534K | 1 112 | — |
| 1BR | 99 | AED 774K | 946 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.2M | 989 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.7M | 912 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 024 |
| 2026-07 | 4 | AED 613K | AED 845 |
| 2026-06 | 1 | AED 900K | AED 1 000 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.3M | AED 1 041 |
| 2026-03 | 1 | AED 930K | AED 1 039 |
| 2026-02 | 128 | AED 720K | AED 923 |
| 2026-01 | 5 | AED 1.1M | AED 1 045 |
| 2025-12 | 8 | AED 576K | AED 1 144 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 024 |
| 2025-10 | 5 | AED 739K | AED 1 323 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.7M | AED 950 |
| 2025-08 | 5 | AED 634K | AED 1 228 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 1 117 |
| 2025-04 | 7 | AED 900K | AED 1 229 |
| 2025-03 | 5 | AED 668K | AED 1 179 |
| 2025-02 | 12 | AED 894K | AED 1 111 |
| 2024-12 | 3 | AED 895K | AED 1 177 |
| 2024-11 | 3 | AED 750K | AED 1 528 |