Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 авг. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 9 | AED 523K | 1 168 | — |
| 1BR | 21 | AED 807K | 871 | — |
| 2BR | 32 | AED 1.1M | 774 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 860K | AED 951 |
| 2026-07 | 3 | AED 580K | AED 1 132 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 851 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 1.2M | AED 876 |
| 2026-02 | 3 | AED 900K | AED 987 |
| 2026-01 | 3 | AED 530K | AED 1 093 |
| 2025-12 | 1 | AED 549K | AED 1 158 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 862 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 856 |
| 2025-07 | 3 | AED 760K | AED 1 030 |
| 2025-06 | 2 | AED 850K | AED 1 083 |
| 2025-05 | 5 | AED 820K | AED 941 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.1M | AED 883 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.0M | AED 788 |
| 2025-02 | 2 | AED 820K | AED 948 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.0M | AED 756 |
| 2024-12 | 4 | AED 860K | AED 741 |