Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 26 авг. 2026 г.
На фото: Novara Residence· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 13 | AED 573K | 1 177 | — |
| 1BR | 19 | AED 859K | 1 152 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.1M | 1 082 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 810K | AED 1 113 |
| 2026-07 | 1 | AED 901K | AED 1 106 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 210 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.1M | AED 1 128 |
| 2025-12 | 2 | AED 915K | AED 1 235 |
| 2025-11 | 4 | AED 990K | AED 1 123 |
| 2025-10 | 1 | AED 925K | AED 1 309 |
| 2025-09 | 3 | AED 600K | AED 1 136 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 982 |
| 2025-07 | 5 | AED 925K | AED 1 206 |
| 2025-06 | 2 | AED 917K | AED 1 300 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.0M | AED 1 189 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 1 206 |
| 2025-03 | 1 | AED 595K | AED 1 227 |
| 2025-02 | 3 | AED 900K | AED 1 188 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 1 101 |
| 2024-12 | 4 | AED 925K | AED 1 076 |
| 2024-11 | 6 | AED 783K | AED 1 120 |