Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 28 сент. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 867K | 1 247 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.3M | 1 051 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 820K | AED 1 179 |
| 2026-08 | 2 | AED 830K | AED 1 081 |
| 2026-06 | 2 | AED 877K | AED 1 196 |
| 2026-04 | 2 | AED 684K | AED 420 |
| 2026-02 | 1 | AED 900K | AED 1 104 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.2M | AED 1 495 |
| 2025-10 | 1 | AED 885K | AED 1 377 |
| 2025-09 | 1 | AED 900K | AED 1 372 |
| 2025-08 | 3 | AED 900K | AED 1 362 |
| 2025-07 | 3 | AED 925K | AED 1 306 |
| 2025-06 | 1 | AED 830K | AED 1 345 |
| 2025-05 | 1 | AED 875K | AED 1 351 |
| 2025-04 | 2 | AED 875K | AED 1 393 |
| 2025-03 | 5 | AED 900K | AED 1 312 |
| 2025-02 | 5 | AED 905K | AED 1 277 |
| 2025-01 | 3 | AED 830K | AED 1 322 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 724 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 199 |