Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 617K | 790 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.0M | 683 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 950K | AED 782 |
| 2026-02 | 2 | AED 908K | AED 776 |
| 2026-01 | 3 | AED 730K | AED 786 |
| 2025-12 | 5 | AED 680K | AED 750 |
| 2025-10 | 3 | AED 580K | AED 1 297 |
| 2025-09 | 1 | AED 705K | AED 688 |
| 2025-08 | 1 | AED 630K | AED 949 |
| 2025-07 | 2 | AED 783K | AED 880 |
| 2025-06 | 2 | AED 728K | AED 750 |
| 2025-05 | 3 | AED 620K | AED 585 |
| 2025-04 | 1 | AED 585K | AED 883 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 678 |
| 2025-01 | 4 | AED 560K | AED 722 |
| 2024-12 | 3 | AED 575K | AED 816 |
| 2024-11 | 4 | AED 605K | AED 756 |
| 2024-10 | 2 | AED 533K | AED 812 |
| 2024-09 | 2 | AED 470K | AED 715 |
| 2024-06 | 3 | AED 650K | AED 655 |