Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 617K | 790 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.0M | 683 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 4 | AED 950K | AED 782 |
| 2026-02 | 2 | AED 908K | AED 776 |
| 2026-01 | 3 | AED 730K | AED 786 |
| 2025-12 | 5 | AED 680K | AED 750 |
| 2025-10 | 3 | AED 580K | AED 1 297 |
| 2025-09 | 1 | AED 705K | AED 688 |
| 2025-08 | 1 | AED 630K | AED 949 |
| 2025-07 | 2 | AED 783K | AED 880 |
| 2025-06 | 2 | AED 728K | AED 750 |
| 2025-05 | 3 | AED 620K | AED 585 |
| 2025-04 | 1 | AED 585K | AED 883 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 678 |
| 2025-01 | 4 | AED 560K | AED 722 |
| 2024-12 | 3 | AED 575K | AED 816 |
| 2024-11 | 4 | AED 605K | AED 756 |
| 2024-10 | 2 | AED 533K | AED 812 |
| 2024-09 | 2 | AED 470K | AED 715 |
| 2024-06 | 3 | AED 650K | AED 655 |