Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 6 Apr 2026
Sur la photo: Rukan Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 743K | 944 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.1M | 871 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 752K | AED 986 |
| 2026-03 | 1 | AED 750K | AED 1 048 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 972 |
| 2026-01 | 3 | AED 750K | AED 1 021 |
| 2025-12 | 1 | AED 630K | AED 826 |
| 2025-11 | 3 | AED 900K | AED 777 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.1M | AED 676 |
| 2025-08 | 3 | AED 906K | AED 1 089 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 956 |
| 2025-06 | 2 | AED 775K | AED 1 049 |
| 2025-05 | 6 | AED 720K | AED 876 |
| 2025-03 | 2 | AED 793K | AED 903 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.1M | AED 923 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.1M | AED 941 |
| 2024-12 | 5 | AED 980K | AED 920 |
| 2024-11 | 2 | AED 706K | AED 956 |
| 2024-10 | 3 | AED 740K | AED 879 |
| 2024-09 | 1 | AED 1.3M | AED 849 |