Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Mar 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 596K | 903 | — |
| 2BR | 8 | AED 937K | 710 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 568K | AED 601 |
| 2026-01 | 2 | AED 593K | AED 940 |
| 2025-12 | 2 | AED 970K | AED 767 |
| 2025-11 | 4 | AED 638K | AED 825 |
| 2025-10 | 2 | AED 745K | AED 841 |
| 2025-09 | 3 | AED 700K | AED 906 |
| 2025-07 | 4 | AED 608K | AED 980 |
| 2025-06 | 2 | AED 623K | AED 966 |
| 2025-05 | 3 | AED 607K | AED 978 |
| 2025-04 | 1 | AED 580K | AED 936 |
| 2025-03 | 2 | AED 565K | AED 906 |
| 2025-02 | 2 | AED 745K | AED 814 |
| 2025-01 | 1 | AED 550K | AED 907 |
| 2024-12 | 2 | AED 715K | AED 787 |
| 2024-11 | 3 | AED 570K | AED 872 |
| 2024-10 | 3 | AED 540K | AED 768 |
| 2024-09 | 2 | AED 555K | AED 880 |
| 2024-08 | 3 | AED 510K | AED 842 |