Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 3 Apr 2026
Sur la photo: Eleganz· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26 | AED 409K | 1 086 | — |
| 1BR | 6 | AED 611K | 749 | — |
| 2BR | 6 | AED 812K | 820 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 652K | AED 849 |
| 2026-03 | 1 | AED 460K | AED 1 051 |
| 2026-02 | 2 | AED 425K | AED 1 037 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.2M | AED 917 |
| 2025-11 | 1 | AED 685K | AED 684 |
| 2025-10 | 1 | AED 383K | AED 1 201 |
| 2025-09 | 1 | AED 440K | AED 1 009 |
| 2025-08 | 4 | AED 400K | AED 1 078 |
| 2025-07 | 2 | AED 521K | AED 918 |
| 2025-06 | 1 | AED 821K | AED 816 |
| 2025-05 | 5 | AED 490K | AED 963 |
| 2025-04 | 4 | AED 434K | AED 979 |
| 2025-02 | 3 | AED 430K | AED 1 035 |
| 2025-01 | 4 | AED 393K | AED 1 078 |
| 2024-12 | 2 | AED 448K | AED 891 |
| 2024-11 | 2 | AED 480K | AED 895 |
| 2024-10 | 4 | AED 620K | AED 1 011 |
| 2024-07 | 5 | AED 370K | AED 1 050 |